Kærvej 225

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².2.830.811 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 15.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.689.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 129 7190 Billund	117 m²	149 m	04-06-2024	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	147 m	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Kærvej 325 7190 Billund	192 m²	88 m	24-09-2025	3.375.000 kr.	17.578 kr./m²
Kærvej 309 7190 Billund	194 m²	107 m	20-06-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Kærvej 113 7190 Billund	216 m²	135 m	01-11-2023	3.333.113 kr.	15.431 kr./m²
Egevænget 309 7190 Billund	146 m²	222 m	08-11-2023	2.220.000 kr.	15.205 kr./m²
Egevænget 416 7190 Billund	149 m²	108 m	28-02-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Fyrrevænget 303 7190 Billund	147 m²	231 m	21-05-2024	2.900.001 kr.	19.728 kr./m²
Fyrrevænget 309 7190 Billund	148 m²	182 m	13-12-2023	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Søndermarksvej 403 7190 Billund	149 m²	261 m	21-11-2024	2.645.000 kr.	17.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu