Prisvurdering · 7190 Billund

Sønderkær 161

Villa · 194 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.037 kr/m².2.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 16.758 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.979.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.893.598 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.832.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.832.500 kr.
1988nov.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 125 7190 Billund	192 m²	125 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	16.927 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	214 m	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	115 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Sønderkær 193 7190 Billund	175 m²	116 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	729 m	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Sønderkær 248 7190 Billund	172 m²	302 m	21-09-2025	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Sønderkær 138 7190 Billund	171 m²	268 m	26-03-2025	2.835.000 kr.	16.579 kr./m²
Sønderkær 114 7190 Billund	166 m²	216 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Sønderkær 426 7190 Billund	164 m²	478 m	11-08-2025	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Sønderkær 171 7190 Billund	154 m²	103 m	25-01-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu