Kærvej 2, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 152 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.669 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².1.844.400 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.730.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,74 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 347.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel347.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	1,2 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	1,7 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	1,1 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	1,2 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	1,8 km	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	1,6 km	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	1,6 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	1,2 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Æblehaven 6, Snogebæk 3730 Nexø	128 m²	1,4 km	20-07-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Smedevej 5, Snogebæk 3730 Nexø	126 m²	1,3 km	11-06-2024	1.714.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu