Kærvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.628 kr/m².1.220.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.034.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1997 · Alm. Salg: 849.470 kr.
9. jul. 1998 · Alm. Salg: 860.000 kr.
11. aug. 1998 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.045.000 kr.
1998aug.Ejerskifte860.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1997jun.Ejerskifte849.470 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	112 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	325 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	340 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	379 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	300 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	518 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	316 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	715 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	524 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	412 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu