Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

J Weinkouffsvej 3

Villa · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².1.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 9.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 823% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.621.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden jul. 2008
242k741k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2008242.400 kr.30. jun. 20262.237.500 kr.I dag · vores estimat1.621.047 kr.Markedet · 1992553.956 kr.Markedet · 1993453.804 kr.Markedet · 1994622.908 kr.Markedet · 1995689.988 kr.Markedet · 1996626.184 kr.Markedet · 1997795.132 kr.Markedet · 1998923.988 kr.Markedet · 1999799.032 kr.Markedet · 2000653.484 kr.Markedet · 2001781.560 kr.Markedet · 2002603.564 kr.Markedet · 2003759.096 kr.Markedet · 2004812.448 kr.Markedet · 2005809.796 kr.Markedet · 2006847.236 kr.Markedet · 20071.060.176 kr.Markedet · 20081.081.860 kr.Markedet · 2009899.808 kr.Markedet · 20101.117.740 kr.Markedet · 20111.175.616 kr.Markedet · 2012930.852 kr.Markedet · 2013811.200 kr.Markedet · 20141.430.988 kr.Markedet · 20151.404.936 kr.Markedet · 2016768.612 kr.Markedet · 2017862.836 kr.Markedet · 2018986.544 kr.Markedet · 20191.060.488 kr.Markedet · 2020819.468 kr.Markedet · 20211.047.540 kr.Markedet · 20221.465.776 kr.Markedet · 2023866.892 kr.Markedet · 20241.226.472 kr.Markedet · 20251.023.672 kr.Markedet · 20261.007.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg
242.400 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.237.500 kr.
I dag · vores estimat
1.621.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.237.500 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009242.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J Weinkouffsvej 8
9850 Hirtshals		177 m²65 m14-12-20251.700.000 kr.9.605 kr./m²
Peter Andersensvej 16
9850 Hirtshals		160 m²259 m12-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Asger Højlundsvej 3
9850 Hirtshals		164 m²193 m04-06-20241.895.000 kr.11.555 kr./m²
Nejstlunden 28
9850 Hirtshals		155 m²615 m01-07-2024795.000 kr.5.129 kr./m²
Bymosevej 27
9850 Hirtshals		158 m²592 m06-04-20261.185.000 kr.7.500 kr./m²
Lyngvangen 5
9850 Hirtshals		161 m²451 m04-05-2025770.000 kr.4.783 kr./m²
Kærvej 19
9850 Hirtshals		158 m²715 m20-04-20261.045.000 kr.6.614 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²824 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Nejstbakken 28
9850 Hirtshals		156 m²838 m26-06-20261.300.000 kr.8.333 kr./m²
Agerledet 30
9850 Hirtshals		164 m²475 m31-07-20261.210.000 kr.7.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden