Kærvej 27, 9850 Hirtshals — Villa · 163 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.556 kr/m².1.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.057.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	112 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	327 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	301 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	483 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	272 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	595 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	385 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	607 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	375 m	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	527 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu