Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kærvej 17

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.742 kr/m².3.416.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.392.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²93 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²118 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²102 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²468 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²472 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²144 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
Kronosvej 7
9210 Aalborg SØ		184 m²1,1 km27-01-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²1,3 km13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²1,1 km24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²
Kronosvej 13
9210 Aalborg SØ		181 m²1,0 km21-12-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden