Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Kærvej 14

Villa · 232 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².2.333.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.961.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,04 pct. siden jul. 2004
353k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20041.325.000 kr.I dag · vores estimat1.961.502 kr.Markedet · 1992911.064 kr.Markedet · 1993699.248 kr.Markedet · 19941.114.528 kr.Markedet · 19951.089.008 kr.Markedet · 1996909.440 kr.Markedet · 19971.302.912 kr.Markedet · 19981.022.888 kr.Markedet · 19991.537.000 kr.Markedet · 20001.453.248 kr.Markedet · 20011.425.176 kr.Markedet · 20021.844.400 kr.Markedet · 20033.382.328 kr.Markedet · 20041.984.296 kr.Markedet · 20051.427.264 kr.Markedet · 20062.423.240 kr.Markedet · 20072.456.184 kr.Markedet · 20083.517.120 kr.Markedet · 20091.442.808 kr.Markedet · 20102.423.936 kr.Markedet · 20112.082.664 kr.Markedet · 20121.384.576 kr.Markedet · 20131.324.024 kr.Markedet · 20141.546.744 kr.Markedet · 20151.933.256 kr.Markedet · 20161.975.712 kr.Markedet · 20171.888.480 kr.Markedet · 20182.267.568 kr.Markedet · 20192.274.064 kr.Markedet · 20202.590.048 kr.Markedet · 20212.812.072 kr.Markedet · 20222.622.992 kr.Markedet · 20232.449.688 kr.Markedet · 20243.239.184 kr.Markedet · 20253.146.384 kr.Markedet · 20262.520.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²36 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²29 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²54 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²434 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²400 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²361 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Vejgården 54
4160 Herlufmagle		241 m²695 m07-05-20243.800.000 kr.15.768 kr./m²
Trælløsevej 16
4160 Herlufmagle		250 m²462 m16-11-20254.775.000 kr.19.100 kr./m²
Nyvangsvej 4A
4160 Herlufmagle		247 m²717 m04-09-20252.550.000 kr.10.324 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²436 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden