Kærvej 12, Sønder Onsild Stationsby, 9500 Hobro — Villa · 108 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.644 kr/m².1.062.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering660.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,74 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2004 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	186 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	128 m²	78 m	29-06-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	20 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	174 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	1,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	1,1 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	1,2 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	3,5 km	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	6,2 km	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	6,6 km	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu