Kærvej 12, Egsmarklund

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.016 kr/m².2.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 12.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	90 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	57 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	202 m	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	187 m	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	142 m²	315 m	13-08-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	271 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	283 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	380 m	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	568 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Mosesvinget 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	458 m	25-07-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu