Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kærvej 10A

Villa · 122 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
588 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².1.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.382 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.214.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden feb. 2025
126k648k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.214.074 kr.Markedet · 1992287.554 kr.Markedet · 1993406.016 kr.Markedet · 1994426.390 kr.Markedet · 1995481.046 kr.Markedet · 1996622.810 kr.Markedet · 1997625.250 kr.Markedet · 1998520.818 kr.Markedet · 1999730.902 kr.Markedet · 2000616.954 kr.Markedet · 2001724.436 kr.Markedet · 2002824.964 kr.Markedet · 2003608.170 kr.Markedet · 2004759.816 kr.Markedet · 2005564.860 kr.Markedet · 2006520.086 kr.Markedet · 2007884.012 kr.Markedet · 20081.024.068 kr.Markedet · 2009888.160 kr.Markedet · 20101.190.720 kr.Markedet · 20111.252.574 kr.Markedet · 2012924.272 kr.Markedet · 20131.305.034 kr.Markedet · 20141.002.108 kr.Markedet · 20151.130.452 kr.Markedet · 2016696.986 kr.Markedet · 20171.209.264 kr.Markedet · 20181.111.420 kr.Markedet · 20191.382.504 kr.Markedet · 20201.610.522 kr.Markedet · 20211.667.130 kr.Markedet · 20221.916.376 kr.Markedet · 20231.408.612 kr.Markedet · 20241.940.654 kr.Markedet · 20251.665.544 kr.Markedet · 20261.797.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
9240 Nibe		111 m²81 m04-10-20251.495.000 kr.13.468 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²747 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Ahornvej 2
9240 Nibe		128 m²406 m12-08-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²488 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Skovbrynet 2A
9240 Nibe		120 m²687 m01-02-20242.645.000 kr.22.042 kr./m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²456 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²542 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²646 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²450 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Værgeløsgade 8
9240 Nibe		109 m²125 m22-03-2025900.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden