Kærvej 1

Villa · 100 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².1.055.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.541.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,06 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 472.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel472.800 kr.
2019nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	108 m	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,4 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	1,4 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	2,3 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	2,5 km	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	2,8 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	2,4 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,4 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,5 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	2,4 km	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu