Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 7

Villa · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.953 kr/m².9.612.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.418.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²119 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²211 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Gåsebjerget 3
2820 Gentofte		155 m²270 m05-01-20258.250.000 kr.53.226 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²192 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²294 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²773 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²727 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²629 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²552 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²433 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden