Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 11

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.564 kr/m².6.292.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.922.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1750,88 pct. siden jul. 1993
374k2,1M3,8M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020244. jul. 1993374.000 kr.I dag · vores estimat6.922.287 kr.Markedet · 1992688.950 kr.Markedet · 1993697.500 kr.Markedet · 1994685.710 kr.Markedet · 1995723.330 kr.Markedet · 1996906.300 kr.Markedet · 19971.107.630 kr.Markedet · 19981.149.840 kr.Markedet · 19991.273.680 kr.Markedet · 20001.351.260 kr.Markedet · 20011.586.520 kr.Markedet · 20021.353.870 kr.Markedet · 20031.646.190 kr.Markedet · 20041.698.300 kr.Markedet · 20052.173.680 kr.Markedet · 20063.119.220 kr.Markedet · 20072.309.670 kr.Markedet · 20082.597.220 kr.Markedet · 20092.566.350 kr.Markedet · 20102.752.920 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.839.230 kr.Markedet · 20142.832.120 kr.Markedet · 20152.943.090 kr.Markedet · 20163.299.130 kr.Markedet · 20173.548.610 kr.Markedet · 20183.992.760 kr.Markedet · 20193.857.130 kr.Markedet · 20204.459.860 kr.Markedet · 20215.101.920 kr.Markedet · 20225.740.200 kr.Markedet · 20234.895.460 kr.Markedet · 20244.945.770 kr.Markedet · 20255.392.080 kr.Markedet · 20266.090.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg
374.000 kr.
I dag · vores estimat
6.922.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, familiehandel374.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²409 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²601 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²634 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²456 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,1 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²922 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²513 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²516 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²544 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²1,6 km04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden