Kærvang 9, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 153 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 153 m².1.708.704 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.152.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	103 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	84 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Nørrevænget 34, Nr. Søby 7840 Højslev	155 m²	79 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	135 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	331 m	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	161 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	394 m	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	125 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	125 m	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Ulkærvej 47, Nr. Søby 7840 Højslev	160 m²	332 m	10-04-2025	1.820.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu