Kærvænget 8

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.881 kr/m².3.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.059.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,26 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	57 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	50 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skolevænget 5 8310 Tranbjerg J	130 m²	180 m	18-01-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	424 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	401 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	271 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Damvænget 3 8310 Tranbjerg J	124 m²	197 m	22-06-2026	3.798.000 kr.	30.629 kr./m²
Skolevænget 14 8310 Tranbjerg J	125 m²	307 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	556 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	574 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu