Kærvænget 4

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.426 kr/m².3.990.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.419.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,61 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	103 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	40 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	144 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	309 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	251 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	315 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	274 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	223 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	403 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	311 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu