Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 22

Villa · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².4.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.501.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,82 pct. siden aug. 2013
457k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20131.650.000 kr.I dag · vores estimat4.501.507 kr.Markedet · 1992591.360 kr.Markedet · 19931.035.760 kr.Markedet · 1994955.680 kr.Markedet · 19951.199.440 kr.Markedet · 19961.252.944 kr.Markedet · 19971.748.736 kr.Markedet · 19981.587.520 kr.Markedet · 19991.566.048 kr.Markedet · 20001.785.696 kr.Markedet · 20011.507.968 kr.Markedet · 2002457.248 kr.Markedet · 20032.065.712 kr.Markedet · 20041.792.560 kr.Markedet · 20052.543.376 kr.Markedet · 20063.023.328 kr.Markedet · 20072.900.128 kr.Markedet · 20082.970.000 kr.Markedet · 20091.867.360 kr.Markedet · 20102.328.832 kr.Markedet · 20112.545.840 kr.Markedet · 20121.363.824 kr.Markedet · 20132.448.688 kr.Markedet · 20142.429.504 kr.Markedet · 20152.901.536 kr.Markedet · 20163.580.896 kr.Markedet · 20172.983.024 kr.Markedet · 20183.600.080 kr.Markedet · 20193.468.608 kr.Markedet · 20203.356.848 kr.Markedet · 20213.872.000 kr.Markedet · 20224.497.856 kr.Markedet · 20234.275.040 kr.Markedet · 20244.470.928 kr.Markedet · 20254.390.496 kr.Markedet · 20264.691.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.501.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²97 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²120 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²188 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Trankærgårdsvej 36
8310 Tranbjerg J		176 m²273 m25-06-20264.751.000 kr.26.994 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²271 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²350 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²238 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²256 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²219 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²447 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden