Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 20

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.973 kr/m².3.069.405 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.704.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden nov. 2017
294k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.704.873 kr.Markedet · 1992379.680 kr.Markedet · 1993665.005 kr.Markedet · 1994613.590 kr.Markedet · 1995770.095 kr.Markedet · 1996804.447 kr.Markedet · 19971.122.768 kr.Markedet · 19981.019.260 kr.Markedet · 19991.005.474 kr.Markedet · 20001.146.498 kr.Markedet · 2001968.184 kr.Markedet · 2002293.574 kr.Markedet · 20031.326.281 kr.Markedet · 20041.150.905 kr.Markedet · 20051.632.963 kr.Markedet · 20061.941.114 kr.Markedet · 20071.862.014 kr.Markedet · 20081.906.875 kr.Markedet · 20091.198.930 kr.Markedet · 20101.495.216 kr.Markedet · 20111.634.545 kr.Markedet · 2012875.637 kr.Markedet · 20131.572.169 kr.Markedet · 20141.559.852 kr.Markedet · 20151.862.918 kr.Markedet · 20162.299.098 kr.Markedet · 20171.915.237 kr.Markedet · 20182.311.415 kr.Markedet · 20192.227.004 kr.Markedet · 20202.155.249 kr.Markedet · 20212.486.000 kr.Markedet · 20222.887.828 kr.Markedet · 20232.744.770 kr.Markedet · 20242.870.539 kr.Markedet · 20252.818.898 kr.Markedet · 20263.011.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²131 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²95 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Trankærgårdsvej 44
8310 Tranbjerg J		113 m²210 m05-05-20242.867.555 kr.25.377 kr./m²
Trankærgårdsvej 12
8310 Tranbjerg J		113 m²297 m22-09-20243.295.000 kr.29.159 kr./m²
Trankærgårdsvej 46
8310 Tranbjerg J		115 m²194 m12-08-20252.900.000 kr.25.217 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²401 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Trankærgårdsvej 52
8310 Tranbjerg J		109 m²199 m14-05-20242.999.000 kr.27.514 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²502 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Trankærgårdsvej 40
8310 Tranbjerg J		120 m²240 m05-06-20253.075.000 kr.25.625 kr./m²
Kirkevænget 80
8310 Tranbjerg J		116 m²615 m11-06-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden