Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 10

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².4.454.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.095.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,51 pct. siden sep. 1999
444k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202416. sep. 19991.400.000 kr.I dag · vores estimat4.095.146 kr.Markedet · 1992574.560 kr.Markedet · 19931.006.335 kr.Markedet · 1994928.530 kr.Markedet · 19951.165.365 kr.Markedet · 19961.217.349 kr.Markedet · 19971.699.056 kr.Markedet · 19981.542.420 kr.Markedet · 19991.521.558 kr.Markedet · 20001.734.966 kr.Markedet · 20011.465.128 kr.Markedet · 2002444.258 kr.Markedet · 20032.007.027 kr.Markedet · 20041.741.635 kr.Markedet · 20052.471.121 kr.Markedet · 20062.937.438 kr.Markedet · 20072.817.738 kr.Markedet · 20082.885.625 kr.Markedet · 20091.814.310 kr.Markedet · 20102.262.672 kr.Markedet · 20112.473.515 kr.Markedet · 20121.325.079 kr.Markedet · 20132.379.123 kr.Markedet · 20142.360.484 kr.Markedet · 20152.819.106 kr.Markedet · 20163.479.166 kr.Markedet · 20172.898.279 kr.Markedet · 20183.497.805 kr.Markedet · 20193.370.068 kr.Markedet · 20203.261.483 kr.Markedet · 20213.762.000 kr.Markedet · 20224.370.076 kr.Markedet · 20234.153.590 kr.Markedet · 20244.343.913 kr.Markedet · 20254.265.766 kr.Markedet · 20264.557.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.095.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²80 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²78 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²314 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²227 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²212 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²407 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²374 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 36
8310 Tranbjerg J		176 m²244 m25-06-20264.751.000 kr.26.994 kr./m²
Østerby Allé 37
8310 Tranbjerg J		162 m²246 m02-05-20265.950.000 kr.36.728 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²433 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden