Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 33

Rækkehus · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 288 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.492 kr/m².6.742.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.169.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,95 pct. siden nov. 2014
746k4,2M7,7M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202412. nov. 20142.252.000 kr.I dag · vores estimat6.169.276 kr.Markedet · 1992745.650 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.160.100 kr.Markedet · 1995915.000 kr.Markedet · 19961.382.250 kr.Markedet · 19971.512.300 kr.Markedet · 19982.094.600 kr.Markedet · 19991.863.450 kr.Markedet · 20001.906.800 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20022.100.000 kr.Markedet · 20032.684.700 kr.Markedet · 20042.621.550 kr.Markedet · 20053.689.400 kr.Markedet · 20064.389.000 kr.Markedet · 20074.153.350 kr.Markedet · 20085.194.350 kr.Markedet · 20093.298.350 kr.Markedet · 20102.940.300 kr.Markedet · 20114.133.850 kr.Markedet · 20123.428.550 kr.Markedet · 20133.315.750 kr.Markedet · 20143.713.850 kr.Markedet · 20154.827.600 kr.Markedet · 20164.937.550 kr.Markedet · 20175.142.750 kr.Markedet · 20185.430.000 kr.Markedet · 20195.532.150 kr.Markedet · 20206.164.700 kr.Markedet · 20216.212.700 kr.Markedet · 20227.054.200 kr.Markedet · 20236.630.600 kr.Markedet · 20246.828.300 kr.Markedet · 20257.886.850 kr.Markedet · 202614.610.450 kr.Markedet · 20279.590.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2014 · Alm. Salg
2.252.000 kr.
I dag · vores estimat
6.169.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel2.252.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²133 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²35 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²65 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²111 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²527 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²541 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²237 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²742 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Kongshaven 48A
2500 Valby		145 m²496 m24-06-20259.100.000 kr.62.759 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²770 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden