Kærsholmvej 2A, Grumstrup

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².1.538.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.165.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,1 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	2,0 km	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	1,8 km	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,4 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	2,3 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	2,2 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	651 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	2,9 km	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	2,8 km	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	3,2 km	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu