Kærsholmvej 26A, Mou

Landejendom · 267 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 21.375 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 21375 m²
Indbygget garage: 47 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.666.250 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.162.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,99 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.162.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.475.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	3,0 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	2,3 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	3,7 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm 9280 Storvorde	246 m²	6,1 km	05-10-2023	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	3,7 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	6,7 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	4,9 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	7,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	8,5 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	10,5 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu