Kærsagerhaven 8, Højby

Villa · 197 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 197 m².3.459.123 kr.
2Vores vurdering3.651.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+861,04 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	86 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	48 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	150 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	84 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	239 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	723 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	847 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	1,4 km	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	865 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	1,3 km	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu