Kærsagerhaven 3, Højby

Villa · 164 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 164 m².2.879.676 kr.
2Vores vurdering3.157.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,72 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2002 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg340.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	106 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	159 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	23 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	67 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	246 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	593 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	698 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	147 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	206 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	1,1 km	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu