Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Kærnestykket 17

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.635 kr/m².4.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.219.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,63 pct. siden maj 1994
692k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202416. maj 19941.100.000 kr.I dag · vores estimat4.219.962 kr.Markedet · 1992766.125 kr.Markedet · 1993746.250 kr.Markedet · 1994905.625 kr.Markedet · 1995755.875 kr.Markedet · 1996861.125 kr.Markedet · 19971.242.125 kr.Markedet · 19981.474.625 kr.Markedet · 19991.398.625 kr.Markedet · 20001.419.375 kr.Markedet · 20011.571.750 kr.Markedet · 20021.575.625 kr.Markedet · 20031.565.875 kr.Markedet · 20041.667.000 kr.Markedet · 20052.331.250 kr.Markedet · 20063.193.625 kr.Markedet · 20073.346.250 kr.Markedet · 20082.778.250 kr.Markedet · 20092.417.375 kr.Markedet · 20102.608.750 kr.Markedet · 20112.981.375 kr.Markedet · 20122.245.875 kr.Markedet · 20132.724.375 kr.Markedet · 20142.339.375 kr.Markedet · 20152.773.875 kr.Markedet · 20162.989.125 kr.Markedet · 20172.916.625 kr.Markedet · 20182.935.000 kr.Markedet · 20193.133.375 kr.Markedet · 20203.544.625 kr.Markedet · 20213.950.500 kr.Markedet · 20224.450.750 kr.Markedet · 20233.951.625 kr.Markedet · 20244.087.125 kr.Markedet · 20254.429.000 kr.Markedet · 20265.652.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.219.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²58 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²153 m22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Rørløkken 11
2730 Herlev		126 m²140 m19-10-20264.950.000 kr.39.286 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²99 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²312 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Højsletten 120
2730 Herlev		124 m²456 m14-08-20244.395.000 kr.35.444 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²532 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²428 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²443 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Grønsvinget 34
2730 Herlev		132 m²201 m08-09-20265.200.000 kr.39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden