Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 9, Højby

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 133 m².2.335.347 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.191.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,47 pct. siden apr. 2003
581k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2003875.000 kr.I dag · vores estimat2.191.590 kr.Markedet · 1992631.351 kr.Markedet · 1993673.379 kr.Markedet · 1994654.626 kr.Markedet · 1995652.631 kr.Markedet · 1996860.909 kr.Markedet · 1997884.051 kr.Markedet · 19981.000.958 kr.Markedet · 1999966.378 kr.Markedet · 2000861.973 kr.Markedet · 20011.121.323 kr.Markedet · 20021.075.438 kr.Markedet · 2003925.148 kr.Markedet · 20041.216.684 kr.Markedet · 20051.269.485 kr.Markedet · 20061.664.894 kr.Markedet · 20071.696.947 kr.Markedet · 20081.794.569 kr.Markedet · 20091.624.196 kr.Markedet · 20101.448.902 kr.Markedet · 20111.385.461 kr.Markedet · 20121.059.478 kr.Markedet · 20131.554.371 kr.Markedet · 20141.215.886 kr.Markedet · 20151.550.514 kr.Markedet · 20161.565.676 kr.Markedet · 20171.738.177 kr.Markedet · 20181.930.362 kr.Markedet · 20192.132.389 kr.Markedet · 20202.167.634 kr.Markedet · 20212.258.739 kr.Markedet · 20222.486.834 kr.Markedet · 20232.113.902 kr.Markedet · 20242.502.528 kr.Markedet · 20252.689.393 kr.Markedet · 20262.889.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2003 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²91 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²155 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²123 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²243 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²190 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²87 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²229 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²257 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²285 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²252 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden