Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 7, Højby

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 186 m².3.265.974 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.015.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,07 pct. siden jul. 2008
813k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20081.137.500 kr.I dag · vores estimat3.015.156 kr.Markedet · 1992882.942 kr.Markedet · 1993941.718 kr.Markedet · 1994915.492 kr.Markedet · 1995912.702 kr.Markedet · 19961.203.978 kr.Markedet · 19971.236.342 kr.Markedet · 19981.399.836 kr.Markedet · 19991.351.476 kr.Markedet · 20001.205.466 kr.Markedet · 20011.568.166 kr.Markedet · 20021.503.996 kr.Markedet · 20031.293.816 kr.Markedet · 20041.701.528 kr.Markedet · 20051.775.370 kr.Markedet · 20062.328.348 kr.Markedet · 20072.373.174 kr.Markedet · 20082.509.698 kr.Markedet · 20092.271.432 kr.Markedet · 20102.026.284 kr.Markedet · 20111.937.562 kr.Markedet · 20121.481.676 kr.Markedet · 20132.173.782 kr.Markedet · 20141.700.412 kr.Markedet · 20152.168.388 kr.Markedet · 20162.189.592 kr.Markedet · 20172.430.834 kr.Markedet · 20182.699.604 kr.Markedet · 20192.982.138 kr.Markedet · 20203.031.428 kr.Markedet · 20213.158.838 kr.Markedet · 20223.477.828 kr.Markedet · 20232.956.284 kr.Markedet · 20243.499.776 kr.Markedet · 20253.761.106 kr.Markedet · 20264.041.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
1.137.500 kr.
I dag · vores estimat
3.015.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²196 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby
5260 Odense S		159 m²181 m12-05-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby
5260 Odense S		159 m²207 m04-09-20253.420.000 kr.21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²135 m15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		154 m²31 m15-11-20232.567.000 kr.16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²120 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²283 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²221 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²284 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²101 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden