Kærmindevej 26

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.875 kr/m².1.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 16.639 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.674.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	117 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	34 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	187 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	213 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Kærmindevej 33 6000 Kolding	90 m²	48 m	06-10-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	196 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	324 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	390 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	213 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	407 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu