Kærløkke 9, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 185 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 185 m².2.140.635 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.284.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.939.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.939.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	36 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	110 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	94 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	436 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	302 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	317 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	403 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	930 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	718 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	818 m	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu