Kærløkke 32, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 139 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 139 m².1.608.369 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	98 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	110 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	92 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	179 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	459 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	297 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	303 m	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	324 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	807 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	573 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu