Kærløkke 15, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 219 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 219 m².2.534.049 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.688.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	36 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	92 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	110 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	308 m	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	391 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	673 m	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	697 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	571 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	470 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	369 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu