Kærhusvej 4, Brejning

Villa · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 19.643 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 19643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.558 kr/m².2.055.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.431.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	592 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	552 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	1,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	685 m	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	1,7 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	1,2 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	1,3 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	859 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	1,7 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	669 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu