Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Kærhusvej 23, Mosdal

Landejendom · 158 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 213.754 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
213754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.976 kr/m².6.093.669 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)213754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.633.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,41 pct. siden maj 2024
149k12,2M24,3M36,4M48,5M1992199720032007201120152019202315. maj 202436.800.000 kr.I dag · vores estimat4.633.385 kr.Markedet · 19921.295.600 kr.Markedet · 1994379.674 kr.Markedet · 1995676.240 kr.Markedet · 19963.485.322 kr.Markedet · 1997908.026 kr.Markedet · 19982.075.962 kr.Markedet · 19991.008.830 kr.Markedet · 20021.326.252 kr.Markedet · 20031.515.852 kr.Markedet · 20047.209.698 kr.Markedet · 2005734.226 kr.Markedet · 20065.622.746 kr.Markedet · 20071.148.818 kr.Markedet · 20081.111.530 kr.Markedet · 20091.640.514 kr.Markedet · 20101.807.520 kr.Markedet · 20111.612.390 kr.Markedet · 2012711.316 kr.Markedet · 20131.622.186 kr.Markedet · 20142.676.678 kr.Markedet · 20156.978.860 kr.Markedet · 20161.700.396 kr.Markedet · 20171.848.284 kr.Markedet · 20181.383.290 kr.Markedet · 20193.523.084 kr.Markedet · 202048.525.118 kr.Markedet · 20212.075.962 kr.Markedet · 20221.010.726 kr.Markedet · 20234.358.588 kr.Markedet · 202419.466.074 kr.Markedet · 20254.559.722 kr.Markedet · 20265.492.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg
36.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.633.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg36.800.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brejninggårdsvej 13
6971 Spjald		119 m²4,2 km04-02-20259.700.000 kr.81.513 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover
6971 Spjald		138 m²5,2 km08-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose
6971 Spjald		252 m²1,6 km20-07-202510.740.000 kr.42.619 kr./m²
Kratvej 12, Brejning
6971 Spjald		147 m²6,1 km02-11-20254.450.000 kr.30.272 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose
6971 Spjald		248 m²2,3 km17-06-20242.708.000 kr.10.919 kr./m²
Hovervej 70, Hover
6971 Spjald		154 m²6,8 km14-11-20246.842.000 kr.44.429 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård
6971 Spjald		170 m²6,5 km02-11-20258.365.000 kr.49.206 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk
6971 Spjald		289 m²1,5 km18-12-20242.731.698 kr.9.452 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft
6971 Spjald		218 m²6,6 km30-10-202511.800.000 kr.54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær
6971 Spjald		125 m²8,7 km26-02-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden