Kærhusvej 21, Mosdal, 6971 Spjald — Villa · 250 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.733 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 4733 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².2.107.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.005.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	3,3 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	2,8 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	3,0 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	3,9 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	4,1 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	3,1 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	3,9 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	3,3 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	4,4 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	3,5 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu