Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6971 Spjald

Kærhusvej 13, Vesterbæk

Landejendom · 185 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
7 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.753 kr/m².6.001.969 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.965.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden dec. 2009
175k14,3M28,5M42,7M56,8M1992199720032007201120152019202331. dec. 20091.500.000 kr.3. aug. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat1.965.635 kr.Markedet · 19921.517.000 kr.Markedet · 1994444.555 kr.Markedet · 1995791.800 kr.Markedet · 19964.080.915 kr.Markedet · 19971.063.195 kr.Markedet · 19982.430.715 kr.Markedet · 19991.181.225 kr.Markedet · 20021.552.890 kr.Markedet · 20031.774.890 kr.Markedet · 20048.441.735 kr.Markedet · 2005859.695 kr.Markedet · 20066.583.595 kr.Markedet · 20071.345.135 kr.Markedet · 20081.301.475 kr.Markedet · 20091.920.855 kr.Markedet · 20102.116.400 kr.Markedet · 20111.887.925 kr.Markedet · 2012832.870 kr.Markedet · 20131.899.395 kr.Markedet · 20143.134.085 kr.Markedet · 20158.171.450 kr.Markedet · 20161.990.970 kr.Markedet · 20172.164.130 kr.Markedet · 20181.619.675 kr.Markedet · 20194.125.130 kr.Markedet · 202056.817.385 kr.Markedet · 20212.430.715 kr.Markedet · 20221.183.445 kr.Markedet · 20235.103.410 kr.Markedet · 202422.792.555 kr.Markedet · 20255.338.915 kr.Markedet · 20266.430.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
3. aug. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildsigvej 9, Rudmose
6971 Spjald		252 m²1,3 km20-07-202510.740.000 kr.42.619 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk
6971 Spjald		289 m²538 m18-12-20242.731.698 kr.9.452 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose
6971 Spjald		248 m²2,7 km17-06-20242.708.000 kr.10.919 kr./m²
Brejninggårdsvej 13
6971 Spjald		119 m²2,9 km04-02-20259.700.000 kr.81.513 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover
6971 Spjald		138 m²4,0 km08-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård
6971 Spjald		170 m²5,5 km02-11-20258.365.000 kr.49.206 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft
6971 Spjald		218 m²4,9 km30-10-202511.800.000 kr.54.128 kr./m²
Kratvej 12, Brejning
6971 Spjald		147 m²5,0 km02-11-20254.450.000 kr.30.272 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg
6971 Spjald		197 m²7,1 km14-05-20255.300.000 kr.26.904 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald
6971 Spjald		291 m²3,0 km04-09-20252.125.000 kr.7.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden