Kærholmvej 30, Tollestrup, 9760 Vrå — Landejendom · 168 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 22.916 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 22916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².4.909.484 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.908.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2021mar.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1973Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	830 m	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	2,2 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	563 m	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	3,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,8 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	3,4 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	2,6 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	2,8 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	3,9 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	4,2 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu