Kærbyvej 2, Nødager

Villa · 206 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 89.868 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 89868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.964.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)89868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.995.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	1,8 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	581 m	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	624 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	1,9 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	3,4 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	3,9 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,6 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	4,2 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	4,3 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	4,7 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu