Kær Møllevej 69

Villa · 376 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 2.428 m², 11 værelser, opført i 1903. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².3.533.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKær gns: 9.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk376 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.133.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	512 m	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	1,8 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	3,4 km	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	2,0 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde 6094 Hejls	213 m²	3,4 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	19.249 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	206 m²	3,6 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu