Menu
For mæglere Log ind
Overbyvej 16
D

Prisvurdering · 6094 Hejls

Overbyvej 16

Villa · 216 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.079 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.142 kr/m².2.223.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.623.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.452.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejls Kirkevej 6
6094 Hejls		192 m²474 m29-09-20241.325.000 kr.6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14
6094 Hejls		189 m²689 m25-03-20241.250.000 kr.6.614 kr./m²
Hejls Stationsvej 3
6094 Hejls		171 m²632 m31-08-20261.845.000 kr.10.789 kr./m²
Toldbakken 30, Hejlsminde
6094 Hejls		213 m²2,6 km03-04-20254.100.000 kr.19.249 kr./m²
Engvej 35, og 35A
6094 Hejls		145 m²326 m25-08-20261.295.000 kr.8.931 kr./m²
Toldbakken 49
6094 Hejls		232 m²2,6 km02-06-20263.075.000 kr.13.254 kr./m²
Dyrelundvej 4
6094 Hejls		124 m²357 m30-06-20261.240.000 kr.10.000 kr./m²
Hejls Landevej 51
6094 Hejls		127 m²518 m25-06-2024950.000 kr.7.480 kr./m²
Hejls Landevej 49
6094 Hejls		125 m²516 m15-08-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Hejlsmindebakken 2
6094 Hejls		220 m²3,9 km22-11-20245.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden