Toldbakken 30, Hejlsminde

Villa · 213 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for villa i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 19.362 kr/m² × 213 m².4.124.106 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.362.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013Ombygning
2012okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	112 m	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Hejlsmindebakken 2 6094 Hejls	206 m²	1,7 km	22-11-2024	5.500.000 kr.	26.699 kr./m²
Havnevej 5, Hejlsminde 6094 Hejls	262 m²	485 m	06-04-2025	4.525.000 kr.	17.271 kr./m²
Over Noret 20, Hejlsminde 6094 Hejls	177 m²	1,2 km	22-11-2025	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	2,3 km	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	2,2 km	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Mengvej 90, Hejlsminde 6094 Hejls	142 m²	1,1 km	08-01-2026	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Over Noret 24, Hejlsminde 6094 Hejls	143 m²	1,3 km	23-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	2,2 km	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	2,3 km	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu