Kær Bygade 20A, Kær

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 479.088 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 479088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.440 kr/m² × 93 m².1.249.920 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)479088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.220.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormstoft 23, Kær 6400 Sønderborg	105 m²	339 m	17-02-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Agtoftsvej 67B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	1,3 km	10-07-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Agtoftsvej 69B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	90 m²	1,3 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,4 km	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	2,0 km	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Irisbakken 5 6400 Sønderborg	95 m²	2,0 km	29-09-2024	1.655.000 kr.	17.421 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,7 km	28-04-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,7 km	10-02-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Ringgade 238 6400 Sønderborg	95 m²	2,0 km	03-03-2025	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	1,8 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu