Kæpslundvej 8, Øster Gasse

Landejendom · 257 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 1.461.727 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1461727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.759.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.820 kr/m².3.462.014 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1461727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.045.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,77 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2024 · Alm. Salg: 27.743.528 kr.
I dag · vores estimat: 15.045.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg27.743.528 kr.
2017dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	1,6 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	4,4 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	2,9 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	5,4 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	4,0 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	3,5 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	5,1 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	4,5 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	8,0 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	7,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu