Kædemosevej 23

Fritidshus · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.924 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.992 kr/m².5.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKædemosevej gns: 37.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.660.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+747,45 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
16. aug. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999aug.Solgt, familiehandel550.000 kr.
jun.Ejerskifte550.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	52 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	81 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	485 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	371 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	504 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	735 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	574 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	915 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,8 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	1,8 km	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu