Kåtrupvej 28, Kåtrup, 8990 Fårup — Landejendom · 140 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 10.085 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 10085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.032 kr/m².4.537.142 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.734.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	334 m	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	2,9 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	3,9 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	4,0 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	8,1 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	7,2 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	8,2 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu