Prisvurdering · 8990 Fårup

Klokkevang 1, Asferg

Villa · 262 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.631 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 11.144 kr/m² × 262 m².2.919.728 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.461.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.104.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	374 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	1,6 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	344 m	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	190 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	380 m	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	2,0 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	427 m	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	308 m	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	192 m	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	3,7 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu