Kåthedevej 10, Kåtrup, 8990 Fårup — Landejendom · 252 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 51.772 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 51772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.700 kr/m².3.831.428 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.130.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,90 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel900.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	1,5 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	3,1 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	3,0 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	2,7 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	7,6 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	7,0 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	7,6 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu