Menu
For mæglere Log ind
H. C. Andersens Vej 28, 1. mf
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 28, 1. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering791.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 815.043 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,05 pct. siden jul. 2019
149k369k589k809k1,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019635.000 kr.15. sep. 2025504.000 kr.I dag · vores estimat791.534 kr.Markedet · 1992213.839 kr.Markedet · 1993187.437 kr.Markedet · 1994199.090 kr.Markedet · 1995227.212 kr.Markedet · 1996267.245 kr.Markedet · 1997227.212 kr.Markedet · 1998262.300 kr.Markedet · 1999370.617 kr.Markedet · 2000395.729 kr.Markedet · 2001394.568 kr.Markedet · 2002418.261 kr.Markedet · 2003406.737 kr.Markedet · 2004495.102 kr.Markedet · 2005463.669 kr.Markedet · 2006642.635 kr.Markedet · 2007668.478 kr.Markedet · 2008603.634 kr.Markedet · 2009655.879 kr.Markedet · 2010579.554 kr.Markedet · 2011601.871 kr.Markedet · 2012616.663 kr.Markedet · 2013751.425 kr.Markedet · 2014683.313 kr.Markedet · 2015739.084 kr.Markedet · 2016829.470 kr.Markedet · 2017883.908 kr.Markedet · 2018958.642 kr.Markedet · 2019921.447 kr.Markedet · 2020916.244 kr.Markedet · 2021987.581 kr.Markedet · 20221.002.373 kr.Markedet · 2023916.373 kr.Markedet · 2024896.593 kr.Markedet · 2025920.458 kr.Markedet · 2026906.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
635.000 kr.
15. sep. 2025 · Alm. Salg
504.000 kr.
I dag · vores estimat
791.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel504.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte635.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²98 m31-10-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th
9000 Aalborg		69 m²98 m25-09-2026870.000 kr.12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²128 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²27 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²45 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st.
9000 Aalborg		43 m²1,2 km05-02-20261.070.000 kr.24.884 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th
9000 Aalborg		44 m²1,3 km22-08-2024750.000 kr.17.045 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th
9000 Aalborg		39 m²1,2 km13-03-2024550.000 kr.14.103 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th
9000 Aalborg		48 m²1,2 km24-04-2025950.000 kr.19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv
9000 Aalborg		48 m²1,2 km04-11-2024840.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden