Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 14.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	44 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	27 m	25-09-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	176 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Årestrupsvej 12, st. th 9000 Aalborg	86 m²	178 m	25-10-2023	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Øster Sundby Vej 32A 9000 Aalborg	78 m²	662 m	14-12-2023	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Hadsundvej 18B, 1. 9000 Aalborg	80 m²	1,2 km	30-10-2023	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	1,3 km	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Sofievej 198, 3. 9000 Aalborg	80 m²	1,5 km	07-05-2025	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2. 9000 Aalborg	77 m²	1,2 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	1,2 km	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu