Prisvurdering · 9000 Aalborg

H. C. Andersens Vej 30, st. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.953 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-36,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1966-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.340.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.259.611 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv 9000 Aalborg	95 m²	56 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	30 m	10-11-2024	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	41 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	143 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	113 m	31-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	113 m	25-09-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	255 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	256 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Nørre Tranders Vej 41, 1. 9000 Aalborg	97 m²	943 m	06-06-2024	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Sofievej 26G, st. 9000 Aalborg	96 m²	1,3 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu